Modelo 347 | Obligaciones Fiscales en Comunidades de Propietarios

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Modelo 347 Comunidades. Cada día más, las Comunidades de Propietarios, están obligadas a declarar sus operaciones ante la Agencia Tributaria. Por desconocimiento o mal asesoramiento de esta obligación, en muchos casos, estas Comunidades están siendo objeto de sanciones. Poner tu Comunidad en manos de un buen profesional, te libera de estas preocupaciones y de las posibles sanciones, en las que se pueda incurrir.

Una de las declaraciones informativas, que tu Comunidad está obligada a presentar ante Hacienda todos los años, es la declaración Anual de operaciones con terceros, el MODELO 347, que se debe de presentar en el mes de febrero de cada año y en el que se declaran las operaciones con Proveedor durante todo el año, que sobrepasan los 3.005,06 euros IVA incluido. Es decir, tenemos que sumar, todas las facturas que un proveedor a emitido a la Comunidad a lo largo del año. Si esta suma supera los 3.005,06€, tenemos que declarar. Ejemplo: Si un fontanero a lo largo del año, nos ha facturado por sus intervenciones, en una ocasión 560,00€, y en otra 2.600,00€, en el mismo año, la suma será 3.160,00€, por lo que se tendrá que realizar dicha declaración.

En el año 2013, hubo una importante reforma en este modelo. De tener que presentarse en años anteriores durante el mes de marzo, se adelantó al mes de febrero.

¿Qué plazo tenemos para la presentación del modelo 347?

El modelo 347 se presentará durante todo el mes de febrero. De forma, obligatoriamente telemática. Por lo que la Comunidad, tendrá que estar provista de su Certificado Digital vigente.

¿Qué declararán las Comunidades, a partir del ejercicio 2014 en el Mod. 347?

A partir del ejercicio 2014, las Comunidades declararán las operaciones con terceras personas, por las adquisiciones en general de bienes o servicios que realicen.

¿Cómo se debe de informar? Si una Comunidad, no desarrolla ninguna actividad empresarial o profesional. Pero se ha reformado el portal por un importe superior a los 5.000€. y ha tenido unos gastos de agua anuales, superiores a los 6.000€, se actuará de la siguiente forma. Por la reforma del portal, se deberá informar a través del mod. 347, del importe de la operación. Sin embargo, por el suministro de agua, no se está obligado, ya que los suministros de electricidad, agua y combustibles, que sean exclusivos de consumo comunitario, están excluidos de la obligación de informar. También están excluidos, los contratos de los seguros Comunitarios, cuyo destino sean los bienes y elementos comunes.

¿Qué finalidad tiene el Mod. 347?

Este modelo, le sirve a la Agencia Tributaria, para controlar el fraude. Le permite comprobar si entre Comunidad y Proveedor, están declarando la misma cantidad de IVA y sus correspondientes ingresos

Mi Comunidad al día, de impuestos y tasas, gracias a nuestro Administrador de Fincas Colegiado.